En 2025, le secteur de la rénovation énergétique connaîtra des évolutions significatives, portées par les nouvelles réglementations et un renforcement des dispositifs d’aides. Voici un tour d’horizon des changements à prévoir, pour vous permettre d’anticiper et d’optimiser vos projets.
Renforcement des exigences énergétiques dans l’immobilier
Le gouvernement poursuit sa lutte contre les passoires thermiques avec de nouvelles mesures applicables dès 2025 :
Interdiction de location étendue : Les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être mis en location. Cette interdiction sera progressivement étendue aux logements classés F dans les années à venir.
Obligation de rénovation pour la vente : Les propriétaires souhaitant vendre un bien classé F ou G devront fournir un plan de travaux à l’acquéreur afin de garantir la mise en conformité du logement.
Ces mesures visent à accélérer la rénovation énergétique des logements les plus énergivores et à encourager les propriétaires à investir dans des travaux d’amélioration.
MaPrimeRénov’ : des aides réévaluées
MaPrimeRénov’, le dispositif phare pour financer la rénovation énergétique, verra son barème adapté en 2025. Les principales modifications comprennent :
- Un soutien renforcé pour les foyers modestes : Les montants des aides seront augmentés pour les ménages aux revenus modestes et très modestes afin de couvrir une part plus importante des coûts des travaux.
- Un focus sur les rénovations globales : Les projets impliquant plusieurs types de travaux (isolation, chauffage, ventilation) seront davantage encouragés avec des primes bonifiées.
- Des primes à l’innovation : Introduction de nouvelles aides pour les technologies innovantes et respectueuses de l’environnement, comme les systèmes de chauffage à hydrogène.
Evolution des normes de construction
En parallèle des aides, les normes de construction évoluent :
RE2025 : Une nouvelle réglementation environnementale remplaçant la RE2020. Elle introduira des objectifs encore plus ambitieux en termes de performance énergétique et d’empreinte carbone pour les nouvelles constructions.
Extension aux rénovations lourdes : Les règles de la RE2025 s’appliqueront également aux projets de rénovation complète, renforçant les exigences pour ce type de travaux.
Les éco-prêts évoluent
Les éco-prêts à taux zéro (Eco-PTZ), destinés à financer les travaux de rénovation énergétique, seront simplifiés en 2025 :
Plafonds relevés : Le montant maximum empruntable sera augmenté pour les rénovations globales.
Délais allongés : Les durées de remboursement seront étendues pour permettre une meilleure gestion des coûts par les bénéficiaires.
Une instabilité politique qui pourrait influencer les directives
L’année 2025 sera également marquée par une certaine instabilité politique, qui pourrait impacter les orientations en matière de rénovation énergétique. Les changements de priorités gouvernementales ou les tensions au sein des instances européennes pourraient amener des ajustements aux dispositifs en place. Cette incertitude invite les propriétaires et les professionnels à rester vigilants et à s’informer régulièrement des éventuelles évolutions réglementaires.
Conclusion
L’année 2025 s’annonce comme une étape charnière pour la rénovation énergétique. Avec des réglementations plus strictes, des aides revalorisées et des contextes politiques fluctuants, les propriétaires et les professionnels devront s’adapter pour saisir les opportunités offertes. Que vous soyez déjà engagé dans un projet ou en pleine réflexion, il est essentiel de se tenir informé pour optimiser vos travaux et bénéficier des meilleures conditions en 2025.
